Le diagnostic métrage par Pro Eco Conseil
Les diagnostiqueurs de Pro Eco Conseil, sont formés et assuré pour la réalisation des diagnostics Carrez et Boutin. Nous intervenons depuis depuis 2011, pour la réalisation des différents diagnostics immobiliers (DPE, amiante, termite, ...), se qui nous a permis d'acquérir de l'expérience sur la réalisation des différents diagnostics. Il y a de nombreuse différences entre un métrage en loi Carrez et en surface habitable(loi boutin).
Le diagnostic métrage en détail
Le diagnostic carrez est définie à l'article R. 111-2 du Code de la construction et de l'habitation, la surface habitable en loi carrez représente la somme des surfaces de plancher de chaque pièce à laquelle il faut retirer les surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres, chauffe eau, ...
Différence juridique
La superficie habitable (ou en loi Boutin) se calcule dans tous les cas, alors que la superficie Carrez ne sera mesuré que dans le cadre de la vente d'un bien en copropriété. La superficie habitable se mentionne dans un bail, alors que la superficie Carrez se mentionne dans un acte de vente.
D'un point de vue technique
La superficie Boutin comme la surface Carrez est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et fenêtres, et des parties d'une hauteur inférieure à 1.80m. les principales différences, c'est qu'il n'est pas tenu compte dans la surface boutin de la superficie des combles non aménagés, tous les sous-sols (y compris les caves), remises (y compris les garages), terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas (et volumes vitrés), locaux communs et autres dépendances des logements.
