Le diagnostic électrique
C'est le dernier diagnostic immobilier devenu obligatoire au 1er janvier 2009 pour toute transaction immobilière d'un bien dont l'installation électrique a plus de 15 ans. Il doit être réalisé par des diagnostiqueurs qualifiés, assurés, certifiés et indépendants. L'objectif du diagnostic électrique, est de vérifier que l'installation électrique privative du logement et leurs dépendances ne présente pas de risque pour les différents usagers. Un rapport de contrôle est remis au propriétaire, qui devra le communiquer à son acquéreur, pour l'informer de l'état de l'installation d'intérieur d'électricité.
Points de contrôle
L'état de l'installation intérieur d'électricité, permet de contrôler que l'installation ne présente pas de risque lié à l'électricité, on ne contrôlera pas la conformité, par rapport à la mise en place de l'installation. Les diagnostiqueurs de Pro Eco Conseil, vont contrôler en outre les points suivants
- Que le logement dispose d'un appareil général de commande et de protection et que celui-ci soit accessible.
- Que le logement dispose d'un dispositif différentiel de sensibilité appropriée
- Que les logements disposent d'un dispositif adapté de protection contre les surintensités, sur chaque circuit (fusible ou disjoncteur).
Le diagnostiqueur vérifie également dans les salles d'eau que les distances minimales sont respectées entre les points d'eau et le matériel électrique. Au total, 87 points de contrôles sont prévus dans ce diagnostic qui vérifie les normes electriques. Le diagnostic de l'instation électrique est réalisé sans démontage sauf pour les tableaux électriques.